< Все темы

Получение разрешения на ввод

Опубликовано
Получить услугу

О ДОКУМЕНТЕ

Назначение документа

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ который подтверждает выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.  

Разрешение на ввод удостоверяет соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.  

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ

Какой ОИВ отвечает за проведение процедуры

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору  

В какие сроки проходит процедура

Срок оформления разрешения на ввод 5 рабочих дней с даты завершения проверки  

Приостановка выполнения процедуры не предусмотрена.  

Кто может подать заявление

Заявление на получение разрешения на строительство может быть подано только от лица застройщика.

Заявитель может являться:

  • физическим лицом
  • индивидуальным предпринимателем
  • юридическим лицом

При наличии доверенности допускается подача заявления уполномоченным представителем заявителя (Доверенность для представителя)  

Сколько стоит проведение процедуры

Разрешение на ввод оформляется на безвозмездной основе  

Как подать документы

Заявление на оформление разрешения на ввод может быть подано:   лично заявителем в органе власти, ответственном за проведение процедуры в электронном виде через Портал госуслуг Республики Башкортоcтан  

Какие документы нужны для проведения процедуры

Для оформление разрешения на ввод требуются следующие документы:  

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ)
  2. Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от лица застройщика (Доверенность)
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок  

Результат проведения процедуры

Результатом проведения процедуры является:  

  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • Письмо об отказе – в случае оформления отказа в приеме или выдаче документа.
  • Оформленное разрешение с приложением технических планов передается органом, уполномоченным на проведение государственного строительного надзора, в Федеральную государственную кадастровую палату для постановки объекта на кадастровый учет.

Оформленный документ предоставляется заявителю:  

  • в электронном виде заверенный электронной подписью – в случае подачи документов в электронном виде через Портал госуслуг Республики Башкортостан;
  • в бумажном виде – при личном визите заявителя или доверенного лица.

Обратите внимание

Во избежание получения отказа в приеме заявления или выдаче разрешения на ввод:  

  • Внимательно проверьте указанные в заявлении реквизиты документов
  • Убедитесь в корректности документов, подтверждающих полномочия действовать от лица заявителя
  • Проверьте сроки действия приложенных документов
  • Проверьте наличие всех необходимых для проведения процедуры документов Убедитесь, что документы соответствуют требованиям градостроительного плана земельного учаcтка и проектной документации
  • Если вводится в эксплуатацию линейный объект – убедитесь, что документы соответствуют требованиям проекта планировки территории или проекта межевания
  • Технический план здания (сооружения) должен быть оформлен кадастровым инженером и соответствовать установленным требованиям. Технический план предоставляется в электронном виде в виде zip – архива, содержащего xml – файл технического плана и приложения к нему, а также файлы электронной подписи кадастрового инженера для каждого файла. Не допускается переименование архива и изменение состава вложенных файлов.  

Часто задаваемые вопросы

Требуется ли получать Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию для индивидуального жилого дома (ИЖС)?

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ (ред. от 28.02.2018 г.) до 01.03.2020 не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, если целевое назначение земельного участка, на котором построен дом, для индивидуального жилищного строительства либо личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.  

Можно ли получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома, если Росреестром отказано в регистрации прав из-за того, что вид разрешенного использования земельного участка под малоэтажное строительство (или в случае реконструкции ИЖД)?

Да, можно. Заявление подается только в электронной форме через раздел «Услуги и сервисы» официального Портала Мэра Москвы mos.ru. Мосгосстройнадзором организовано проведение бесплатных обучающих семинаров по предоставлению государственных услуг в электронной форме, согласно графику, размещенному на официальном сайте Комитета* mos.ru/stroinadzor.*  

Является ли основанием для отказа в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию образованная зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) в процессе строительства?

До 1 января 2024 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2020 г. №468-ФЗ (новая ч. 10 ст. 4 ФЗ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие ГсК РФ») установлен следующий порядок: если разрешение на строительство выдано до 1 января 2020 года и не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то при выдаче разрешения на ввод проверяется соответствие ОКС разрешенному использованию и ограничениям не на дату выдачи разрешения на ввод, а на дату выдачи разрешения на строительство.